Tag Archives: upravljanje nepremičnin

upravljanje nepremičnin

Gospodarno upravljanje nepremičnin je zahteven posel

Upravljanje nepremičnin je resne in odgovoren posel, še posebej če ima upravitelj v skrb veliko stanovanj v več stavbah ali v eni stavbi. Upravlja se tako majhne stanovanjske hiše kot poslovne stavbe, skladišča do stolpnic, trgovskih centrov in velikih gospodarskih objektov. Vse o upravljanju objektov preberite ne tej povezavi https://www.spl.si/. Tu najdete tudi dobrega upravitelja, ki je priznan in cenjen, ter ga drugi lastniki pohvalijo, o čemer se lahko prepričate tudi sami. Dobro upravljanje nepremičnin pomeni tudi zmanjševanje stroškov obratovanja objektov ter nenehno spremljanje cen na trgu in prilagajanje.

upravljanje nepremičnin

Ko izbirate podjetje za upravljanje nepremičnin, morate res dobro premislite katero boste najeli, ker če je več stanovanj in lastnikov, ga ne boste mogli kar tako zamenjati, če ne boste zadovoljni. Zato je nujno se prej pozanimati pri obstoječih strankah, ali je ta upravljalec zanesljiv in pošten. Namreč na trgu so tudi nepošteni, ki se okoristijo z denarjem lastnikov nepremičnin.

Kakovostno upravljanje nepremičnin pomeni, da je transparentno, da stranke vedo, kaj so plačale, koliko in zakaj ter zakaj so izbrali ravno te ponudnike. Upravljalec mora redno obveščati lastnike, da so na tekočem in brez njih ne sme odločati o upravljanju stavbe. Skrbeti mora pa za celotno stavbo z okolico vred, da je urejena.

Upravljanje nepremičnin zahteva tudi skrb za skupne prostore, za to da so funkcionalni, čisti in varni. Skrbeti mora tudi, da živali ne obkrožajo stavbe. Da je streha v redu, da dimniku delujejo in zračniki in da so kleti suhe. Največ težav povzroča ogrevanje. Tam se v večstanovanjskih stavbah lahko pojavijo težave za nepravično merjenje in mora za to poskrbeti, da je vse v redu in vse deluje, kot mora, da ne pride do goljufanja, ker je to mogoče. Če ste sami slatink, ni težava zamenjati upravitelja. Če niste, pa se morajo vsi lastniki stanovanj s tem strinjati drugače ne bo šlo, kar je lahko velik problem, če le eden lastik ima korist, ne bo podpisal tega.