Se nepremičnine, ki so črne gradnje ali pa imajo nelegalen del, splačajo, ali je bolje počakati na gradbeno dovoljenje in imeti čisto vest? Če vas pri prekršku ne dobijo, je tako ali tako vseeno, če pa se znajdete na »črni listi« inšpektorjev ali pa vas nekdo anonimno prijavi (da, tudi to je mogoče), pa vam bo žal, da ste se sploh spustili v kaj takega.
Nepremičnine, ki so grajene na črno, so velikokrat rezultat predolge in komplicirane birokracije, po kateri je Slovenija znana. Nič ni nenavadnega, če se potem začne postopek za legalizacijo take nepremičnine, ki je lahko vseeno dolgotrajen, a običajno nič več kot 3 leta. Pridobitev gradbenega dovoljenja pa se lahko brez problema zavleče na nekaj let, vi pa lahko v tem času samo nemočno sanjate o vseh načrtih, ki jih imate tik pred nosom.
Dokler to delate zase in na svojo odgovornost – prav, vsak je svoje sreče kovač, ko pa imate namen take nepremičnine prodati ali kupiti, morate biti iskreni, sploh če prodajate nepremičnino kot črno gradnjo ali vsaj delom, ki je narejen kot črna gradnja.
Kupci nepremičnin, na kaj morate bit pozorni?
Pred nakupom nepremičnine se boste seveda pozanimali o vseh legalnih aspektih ogledanega objekta, če vam to ne gre, najemite strokovnjaka, ki bo naredil namesto vas. Zafrknete se lahko hitreje, kot si lahko mislite, zato nobena previdnost ne bo odveč.
Kazen za črno gradnjo nepremičnine, ki jo kupujete, vas lahko doleti že prizidek, garaža, terasa ali balkon. Te lahko prodajalci tudi najlažje prekrijejo in vse obveznosti in kazen prenesejo na vas, zato nobena pozornost ne sme biti odveč, niti pri najmanjših detajlih.
Verjamemo, da se boste pred nakupom nepremičnine poglobljeno pozanimali o vseh podrobnostih objekta, a ker je za vsakim vogalom veliko nepridipravov, ne bo nič škodilo, če boste nekoliko bolj informirani.
